Sur toute l’opération — détention puis revente
Ce que ce simulateur ne remplace pas
Hypothèses simplifiées et volontairement affichées : loyers, charges et tranche d’imposition
constants ; bâti amorti à l’IS sur 30 ans (85 % du prix, hors terrain) ; déficits fonciers à
l’IR non imputés sur le revenu global ; surtaxe sur plus-values élevées, CRL et frais
d’acquisition non modélisés ; à l’IS, plus-value de cession imposée au barème IS de l’année de
vente. La vraie décision intègre aussi la transmission, la trésorerie et vos autres revenus —
c’est un rendez-vous, pas une formule.
